東急ドエル・アルス住吉駅前

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩1分

  • 1997年築 / 14階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
5,490万円
81.7万円/㎡
相場
5,595万円
83.3万円/㎡
4,796
5,329
5,861
6,393
AI査定結果
推定相場価格
5,595万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,329万円〜5,861万円
79.3万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
東急ドエル・アルス住吉駅前
5,490万円（81.7万円/㎡）/ 14階 / 67.16㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は73.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/045,490万円81.7万円14階 67.16㎡ 2LDK+S南西
2026/04/015,490万円81.7万円14階 67.16㎡ 2LDK北西
2026/03/195,490万円81.7万円1階 67.16㎡ 2SLDK西
2026/02/105,790万円86.2万円14階 67.16㎡ 2LDK北西
2026/01/215,790万円86.2万円14階 67.16㎡ 2LDK+S南西
2025/11/235,790万円86.2万円1階 67.16㎡ 2SLDK西
2025/04/174,780万円71.2万円14階 67.16㎡ 2LDK北西
2025/01/094,880万円72.7万円14階 67.16㎡ 2LDK北西
2024/10/094,980万円74.2万円14階 67.16㎡ 2LDK北西
2024/06/244,980万円67.0万円14階 74.3㎡ 3LDK西
2024/06/163,180万円58.0万円3階 54.82㎡ 2LDK南西
2024/03/123,400万円62.0万円3階 54.82㎡ 2LDK西
2024/02/173,200万円58.4万円3階 54.82㎡ 2LDK西
2024/02/074,380万円65.2万円14階 67.16㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
東急ドエル・アルス住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 5,490万円81.7万円67.16㎡2LDK+S14階 / 14階建 南西1997年67戸SRC
2024/06/26ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン
神戸市東灘区深江北町四丁目
深江駅2分 4,380万円62.3万円70.3㎡3LDK14階 / 14階建 南西2001年89戸SRC
2024/05/29ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 5,480万円65.4万円83.79㎡3LDK5階 / 9階建 南1999年21戸SRC
2026/04/01グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 5,980万円74.9万円79.79㎡3LDK4階 / 8階建 南1998年43戸RC
2026/04/04ワコーレアルフェス西岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅16分 4,980万円67.1万円74.21㎡3LDK5階 / 6階建 南東2000年18戸RC
2025/05/02メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅4分 3,980万円62.9万円63.24㎡2LDK12階 / 12階建 南1997年79戸SRC
2026/03/31住吉本町ロジュマン
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 6,190万円87.4万円70.86㎡3LDK4階 / 6階建 南1997年19戸RC
2026/04/05エナ御影
神戸市東灘区御影中町五丁目
御影駅5分 5,198万円81.2万円64.03㎡3LDK4階 / 10階建 南1997年80戸SRC
2025/05/20ルルベ御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅5分 4,980万円64.5万円77.15㎡3LDK7階 / 10階建 南東1998年99戸SRC
2023/08/26グランディア御影
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅5分 4,680万円70.7万円66.2㎡2LDK+S6階 / 11階建 南1999年40戸RC
2025/05/29ロイヤル住吉アネシス
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅4分 3,880万円74.2万円52.28㎡2LDK5階 / 6階建 南1996年27戸RC
2025/04/16ラヴェール住吉
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅6分 5,699万円72.7万円78.37㎡3LDK7階 / 8階建 -2000年64戸RC
2025/10/26岡本サンハイツ
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 5,980万円79.4万円75.33㎡3LDK11階 / 11階建 西1998年84戸SRC
2024/04/27岡本ローズハイツ
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅7分 4,680万円76.2万円61.43㎡3LDK4階 / 6階建 東1997年17戸RC
2023/11/04ファミリーハイツ御影
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅5分 3,690万円61.5万円60.01㎡3LDK5階 / 7階建 南1997年28戸RC
2023/06/07住吉公園アーバンライフ
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅7分 4,980万円68.5万円72.72㎡3LDK10階 / 10階建 南東2000年66戸RC
2025/02/04御影本町ガーデンハウス
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅5分 3,980万円65.6万円60.7㎡3LDK5階 / 10階建 西1997年83戸RC
2026/01/09岡本ローズガーデン
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅5分 4,380万円71.3万円61.43㎡3LDK4階 / 6階建 南1997年17戸RC
2025/07/03コムーネ本山・田中町壱番館
神戸市東灘区田中町三丁目
摂津本山駅8分 5,298万円66.9万円79.22㎡3LDK4階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2024/08/28岡本パーク・ホームズ
神戸市東灘区岡本二丁目
摂津本山駅4分 6,780万円90.3万円75.1㎡3LDK5階 / 7階建 南東2000年58戸RC
2025/12/05ハイツ本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅1分 4,650万円85.1万円54.63㎡1LDK14階 / 14階建 西1999年95戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、神戸市東灘区では37.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して90.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
神戸市東灘区
42.8万円/㎡
前年比+37.7%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス住吉駅前
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉宮町四丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩1分
築年月1997年
階数14階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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